公寓首付可以用公積金嗎 海南購房，海南，風景優美，空氣新鮮，海南有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。
1、如果購買的公積金屬于規劃為住宅用地、具有70年產權的公寓類住房項目那么是可以使用公積金貸款購買的。
2、如果購買的公寓屬于商住類型的那么無法通過公積金貸款購買，只能進行商貸購買。
使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。另外，公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為準，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。
海南房子首付的比例并不是一成不變的，而且不同地區，不同的貸款方式首付比例都是不同的，嚴格說來，購買公寓的首付比例根據地區的不同可能存在一定的差異。公寓首付比例具體需要看該房屋的土地性質，可分為住宅性質和商業用地性質。
商業用地性質的話公寓首付要付總價的50%，不可使用公積金貸款。如果是住宅用地性質的話，住宅房首套首付現在基本也在30%，根據法律規定目前是不得低于30%，至于每月還多少利息和還多長時間，這要根據你自己的收入來決定。總而言之，首付貸款在樓價的30%-50左右，分期海南買房的朋友按要求準備錢。
因為每個地區差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關系不一樣，所以貸款層數也是不一樣的。貸款海南買房首付一般情況如下：
在一次房的情況下，購買海南新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為二成。在第二次置業的情況下，購海南買海南房產的最低首付為五層。三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，最大貸款年限為30年，要求是如果說有當地戶口或是當地一年以上當地社保，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。
海南省購房。。。海南買房優勢：海南人壽的奧秘在于海南島有一個美麗純凈的生態環境。據國家環境狀況資料表明，海南全省水環境質量保持良好狀態，地下水呈一級良好狀態，大部分地面水質符合國家一類海水標準；大氣環境優于國家一類標準。
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